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系統(tǒng)大梳理:你真的了解樓宇對講嗎?

發(fā)布時間:2016.08.03

   隨著社會的發(fā)展、居民住宅的不斷增加,小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。住宅小區(qū)的特點(diǎn)是用戶集中,容量大,統(tǒng)一保安管理,而且國內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入不高,因此小區(qū)安防系統(tǒng)必須滿足"安全可靠、經(jīng)濟(jì)有效、集中管理"的要求,雖然目前市場上有各種各樣的安防系統(tǒng),但是真正符合小區(qū)特點(diǎn)、適合小區(qū)使用的產(chǎn)品并不多。樓宇對講系統(tǒng)作為這樣的產(chǎn)品,具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內(nèi)不用供電、待機(jī)狀態(tài)不耗電、不用專用視頻線、穩(wěn)定性高、性能可靠、維護(hù)方便等特點(diǎn)。

  住宅小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)有可視型和非可視型兩種。系統(tǒng)把樓宇的入口、住戶及小區(qū)物業(yè)管理部門(或保安人員)三方面的通信包含在同一網(wǎng)絡(luò)中,成為防止住宅受非法侵入的重要防線,有效地保護(hù)了住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

 

  一、樓宇對講的概況簡介

  樓宇對講系統(tǒng)是采用單片機(jī)技術(shù)、雙工對講技術(shù)、CCD攝像及視頻顯像技術(shù)而設(shè)計(jì)的一種訪客識別電控信息管理的智能系統(tǒng)。樓門平時總處于閉鎖狀態(tài),避免非本樓人員未經(jīng)允許進(jìn)入樓內(nèi)。本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當(dāng)有客人來訪時,需在樓門外的對講主機(jī)鍵盤上按出被訪住戶的房間號,呼叫被訪住戶的對講分機(jī),接通后與被訪住戶的主人進(jìn)行雙向通話或可視通話。通過對話或圖像確認(rèn)來訪者的身份后,住戶主人允許來訪者進(jìn)入,就用對講分機(jī)上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖,來訪客人便可以進(jìn)入樓內(nèi)。來訪客人進(jìn)入后,樓門自動閉鎖。

  住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門通過小區(qū)對講管理主機(jī),可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓宇對講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開或?qū)χv系統(tǒng)出現(xiàn)故障,小區(qū)對講管理主機(jī)會發(fā)出報(bào)警信號和顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。

  樓宇對講部分是安全技術(shù)防范的重要組成部分,接下來就從樓宇對講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、樓宇對講系統(tǒng)各部分名詞解釋及說明、樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展、樓宇對講系統(tǒng)工程流程及相關(guān)注意事項(xiàng)、樓宇對講系統(tǒng)維護(hù)相關(guān)知識、樓宇對講系統(tǒng)的操作與調(diào)試等幾個方面進(jìn)行講解。

 

  二、樓宇對講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

  基于樓宇對講設(shè)備應(yīng)用面的不斷擴(kuò)大,國家和地方頒布實(shí)施了一系列的相應(yīng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),主要有:

  1)1994年中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):GA/T72—94《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》;

  2)2001年公布了可視系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn):GA/T269—2001《黑白可視對講系統(tǒng)》;

  3)1999年,國家建設(shè)部在《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(試行稿)中,明確了“對講防盜門系統(tǒng)”的功能要求;

  4)2003年3月上海市建委在《上海市智能小區(qū)功能配置試點(diǎn)大綱》中規(guī)定了“樓宇訪客對講系統(tǒng)”的基本配置和可選配置要求;

  5)2000年10月開始實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314—2000)中對智能化住宅小區(qū)的樓宇對講系統(tǒng)規(guī)定了基本配置要求。

  對于保安型樓宇對講設(shè)備,其報(bào)警部分的功能應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn):

  6)GB12663—90《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》