2月21日，中央公布了一份重磅文件，不僅“新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)”， 還要求“已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開”。
其中圍繞“逐步拆除已建成小區(qū)圍墻”的討論最為熱烈。拆除小區(qū)圍墻最大的好處就是小區(qū)內(nèi)部道路公共化，增加了交通道路，一定程度上疏解城市交通擁堵。同時(shí)，圍墻拆除之后的社區(qū)安全問(wèn)題也十分引人擔(dān)憂。
一、中國(guó)為什么要拆除小區(qū)圍墻，推廣街區(qū)制
1、清除城市交通路網(wǎng)栓塞，暢通城市毛細(xì)血管
無(wú)論是老百姓住的居民小區(qū)，還是各大型公司企業(yè)的廠房寫字樓，大都以實(shí)體院墻與外界區(qū)隔，大門是聯(lián)系內(nèi)外的唯一通道。如今不少小區(qū)規(guī)模不斷發(fā)展壯大，一旦成為數(shù)萬(wàn)人入住的超大型封閉社區(qū)，可能出現(xiàn)出現(xiàn)斷頭路和丁字路，造成城市道路梗阻，那么小區(qū)外道路通行壓力不斷增大，主干道車流壓力越發(fā)集中，極易造成擁堵。
在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，社區(qū)大都沒有圍墻，對(duì)外界開放，社區(qū)內(nèi)部道路也是公共交通的一部分，路網(wǎng)細(xì)而密。如果國(guó)內(nèi)社區(qū)拆除圍墻，對(duì)外開放，增加了交通道路，有利于暢通城市毛細(xì)血管道路，從而形成“窄馬路，密路網(wǎng)”的便捷交通網(wǎng)絡(luò)。蘇州西北街附近的庭園小區(qū)，被一條雙向兩車道一分為二。市民從平齊路到西北街只要從庭園路穿過(guò)就行，不僅減輕了主干道（人民路與臨頓路）的交通壓力，還做到了小區(qū)道路公共化，促進(jìn)了交通微循環(huán)。
2、開放小區(qū)，資源共享，增強(qiáng)社區(qū)活力
中國(guó)是一個(gè)圍墻社會(huì)，從四合院到單位集體大院，再到目前的封閉小區(qū)，唯一不變的就是封閉性。除卻傳統(tǒng)因素，安全也是百姓喜歡封閉小區(qū)的直接理由。長(zhǎng)久以往，城市被割裂成一個(gè)個(gè)封閉的小單元。與之相比，社區(qū)開放的優(yōu)勢(shì)在于內(nèi)外資源互通共享。推動(dòng)小區(qū)開放，這樣一來(lái)，小區(qū)道路就變成了公共道路，增強(qiáng)道路間的的聯(lián)通性，很大程度上疏散主要道路的行人壓力。國(guó)外社區(qū)道路人車混行，降低了機(jī)動(dòng)車行駛速度，道路等級(jí)降低了，但是提高了每戶的通達(dá)度，增加了綠地和運(yùn)動(dòng)空間，開放小區(qū)資源的同時(shí)給小區(qū)帶來(lái)了更大的公共空間和多樣的商業(yè)活動(dòng)，小區(qū)居民享受了更豐富的資源和優(yōu)惠，最大程度上發(fā)揮了增強(qiáng)社區(qū)活力的積極效果。最常見的街區(qū)制是：樓上住人，屬于私有空間，下面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，屬于商業(yè)空間或者公共空間。國(guó)內(nèi)深圳萬(wàn)科城是做了社區(qū)開放的嘗試，用水軸線和綠軸線將湖面兩邊的住宅、市政文化廣場(chǎng)、風(fēng)情街區(qū)、會(huì)所等有機(jī)串聯(lián)，只在商業(yè)街區(qū)做開放，預(yù)留出了小區(qū)與片區(qū)的開放式接觸空間，但是開放程度有限。
二、沒了圍墻，開放社區(qū)下的問(wèn)題及智慧應(yīng)對(duì)
當(dāng)然“沒有圍墻怎么保障居民安全”“拆除小區(qū)圍墻是否涉嫌侵犯業(yè)主物權(quán)”“開放小區(qū)之后外來(lái)車輛橫沖直撞怎么辦”這些與百姓息息相關(guān)的問(wèn)題確實(shí)值得關(guān)注。根據(jù)中央頒發(fā)的文件，推廣街區(qū)制不會(huì)一蹴而就，新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開。23日最高法院回應(yīng)“拆圍墻”稱，要認(rèn)真全面理解好“逐步”兩個(gè)字?！爸鸩健本褪且杏?jì)劃，要有輕重緩急，并不是“一刀切”，不能簡(jiǎn)單地理解為“拆圍墻”。要實(shí)施逐步打開封閉小區(qū)和單位大院的城市，都會(huì)考慮到各種實(shí)際情況，考慮到各種利益關(guān)系，依法依規(guī)處理好各種利益關(guān)系和居民的訴求，切實(shí)保障居民的合法權(quán)益。
未來(lái)住宅都朝著沒有圍墻的智能化城市、智能化社區(qū)和智能化小區(qū)建設(shè)方向發(fā)展。在沒有圍墻的情況下，我們?nèi)绾巫霾拍鼙Ｕ闲^(qū)安全；在安心享受小環(huán)境情況下又顧全大局為破除城市病做貢獻(xiàn)呢？
智慧社區(qū)是社區(qū)管理的一種新理念，是新形勢(shì)下社會(huì)管理創(chuàng)新的一種新模式。風(fēng)云科技的智慧社區(qū)項(xiàng)目充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)，同時(shí)整合傳統(tǒng)信息技術(shù)，為社區(qū)居民提供一個(gè)安全舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。
開放社區(qū)首先要解決的是安全問(wèn)題，風(fēng)云科技主張建設(shè)覆蓋全小區(qū)的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，整合樓宇對(duì)講、周界防范、閉路監(jiān)控、車輛管理等系統(tǒng)，使各個(gè)系統(tǒng)不再獨(dú)立，形成真正意義上的互聯(lián)互通的智能社區(qū)。在沒有圍墻和門衛(wèi)的條件下，通過(guò)監(jiān)控設(shè)備，全程監(jiān)控錄像、移動(dòng)偵測(cè)、報(bào)警，有效實(shí)現(xiàn)開放社區(qū)中的家庭安防、樓宇安防，從而真正保障社區(qū)安全。
其次，居民關(guān)注的問(wèn)題是社區(qū)管理。封閉小區(qū)中物業(yè)進(jìn)行安全、車位等各項(xiàng)管理，小區(qū)開放之后，物業(yè)管理必然發(fā)生重大變革。風(fēng)云科技智慧社區(qū)重視運(yùn)用新的科技手法管理社區(qū)，利用信息和通信技術(shù)手段感測(cè)、分析、整合社區(qū)運(yùn)行核心系統(tǒng)的各項(xiàng)關(guān)鍵信息，從而對(duì)包括環(huán)保、公共安全、社區(qū)服務(wù)、工商業(yè)活動(dòng)在內(nèi)的各種需求做出智能響應(yīng)，解決社區(qū)居民的后顧之憂。
隨著社會(huì)形勢(shì)的變化發(fā)展和配套制度的不斷完善，小區(qū)圍墻將不復(fù)存在，開放式社區(qū)逐步進(jìn)入人們的生活。風(fēng)云科技積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，將新技術(shù)融入到社區(qū)安全和管理工作中去，推行智慧社區(qū)細(xì)節(jié)化建設(shè)，為開放社區(qū)提供強(qiáng)有力的安全保障。